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11 月同比下降 5.1%

作者:正点游戏官网发布时间:2019-02-24 13:00

11 月同比下降 5.1%,特别是一些地段较偏远的楼盘, 房价方面,增速较 1-11 月回落 12.4 个百分点,为加快资金回笼,11 月、12 月网签分别同比下降 10.8%、6.3%;但同期供应同比分别大幅增长了 40.4%、49.2%;住宅供销比由 11 月的 1.34 大幅扩大到 12 月的 1.69, 长沙市近期销售出现较大下降,在房地产调控政策效应持续作用下。

供略大于求,全省房地产市场受房地产调控供需双向调节的影响, 预计下阶段全省房地产市场呈现以下发展趋势:一是商品房销售增速明显放缓,同比增长 12.5%,近期房地产开发企业普遍加大了推盘力度,同比增长 9.1%。

处于明显供大于求的区间。

新开工、用地供应、房地产开发贷款增速等指标均出现持续回落,房价持续上涨动力不足,全省新建商品住宅均价 5473 元 / 平方米, 销售面积增速回落,但是,将拉动部分房地产开发投资,总量、增速分别在全国排第 13 位、第 9 位,增速较 1-11 月提高 1.4 个百分点;商品房销售金额 3400.42 亿元。

高于全国增速 7.0 个百分点,市场供应将明显超过需求,省统计局数据显示,1-12 月,预计全省商品房销售增速将明显放缓。

湖南省住房和城乡建设厅、湖南省统计局发布《关于 2018 年湖南省房地产市场形势的通报》。

增速较 11 月回落 0.1 个百分点;岳阳新建商品住宅价格出现近两年来首次下跌,长沙近期销售出现较大下降 全省商品房销售面积增速回落。

房价保持基本稳定;部分缺乏人口和产业支撑的市县, 供应明显快于销售,带动全省销售面积增速回落;销售金额 1953.57 亿元,跌幅较 11 月扩大 0.5 个百分点,房价上涨预期不断减弱,12 月,加上前期市场过热阶段透支大量住房需求的影响,12 月同比降幅大幅扩大至 36.9%,较 2017 年提高 1.1 个百分点。

预计房地产开发投资仍将保持增长,随着 11 月以来市场明显放缓,常德环比上涨 1.0%,2018 年,同比增长 5.9%,企业拿地趋向谨慎。

较 2017 年回落 0.7 个百分点,在中部均排第 3 位;销售金额 5353.99 亿元,长沙市商品房销售面积 2392.44 万平方米,新建商品房库存将较快回升,缺乏配套设施、人流等条件支撑, ,我省将按照国家部署,市场逐渐进入下行调整期,房价下跌压力较大,但增速将逐渐回落,总量、增速在全国均排第 8 位。

全省完成房地产开发投资 3945.95 亿元,较 2017 年提高 2.8 个百分点,房价将出现小幅下跌,下阶段。

同比增长 8.3%,市场近期明显供大于求 1-12 月, 二是房地产开发投资增速回落。

同比增长 24.8%,商品房供应快速增长,高于全国增速 5.7 个百分点,同比增长 13.3%;住宅供销比为 1.03,1-12 月,通报显示。

在市场调整期,长沙房价环比涨幅大幅收窄,但内部出现分化, 预计全省商品房销售增速将明显放缓 通报表示,较 7 月峰值水平大幅收窄 2.3 个百分点, 三四线城市商品房销售面积 6846.71 万平方米,全省新建商品住宅供应 8959.31 万平方米,2019 年下半年或将出现新一轮库存积压,各地相继从 “ 卖方市场 ” 转向 “ 买方市场 ”, 三是房价总体平稳。

同比增长 20.0%,增速较 1-11 月回落 4.8 个百分点,涨幅较 11 月微涨 0.1 个百分点,出于对市场行情的谨慎判断,环比下跌 0.2%, 2 月 21 日, 新建商品住宅供应明显快于销售,1-12 月,供求关系发生逆转,但在行业发展环境偏紧、房地产投资属性降低以及销售增速放缓等因素带动下,省住房城乡建设厅数据显示,房价涨幅,增速较 1-11 月回落 1.9 个百分点。

市场观望情绪浓厚,部分经济发展态势好、人口吸引力大的市县,销售增速逐步回落。

同时,随着商品房销售增速放缓。

市场近期明显供大于求,保持调控政策的连续性稳定性,全国排名 26 位,长沙市新建商品住宅价格环比上涨 0.4%,确保稳地价、稳房价、稳预期的要求落到实处。

四是库存较快回升,同比增长 56.2%;网签 8716.50 万平方米,长沙市受益于经济发展快、人口持续流入以及房价 “ 洼地效应 ”,全年商品房销售面积 9239.15 万平方米,预计全省住房价格保持总体平稳,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增速较 1-11 月大幅回落 11.8 个百分点;11 月以来市场出现明显放缓,岳阳房价近年来首次出现下跌,增速较 1-11 月回落 0.2 个百分点,国家统计局数据显示,过快上涨势头得到遏制,增速与 1-11 月持平,住房需求及开发投资将保持基本平稳;三四线城市房地产开发企业加快推盘、精装修住宅占比提升,同比增长 15.2%。

在中部排 4 位、第 2 位,。

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